Conseils - AAB Immobilier

Maison créole traditionnelle en bois dans un quartier de Saint-Laurent-du-Maroni le matin

Saint-Laurent-du-Maroni : quels quartiers éviter avant d’acheter ou de louer ?

En résumé : à Saint-Laurent-du-Maroni, les difficultés se concentrent surtout autour de Charbonnière, de certaines parties de Saint-Maurice et des abords du fleuve, là où l’habitat spontané s’est développé plus vite que les équipements. 🏗️ Le centre-ville historique, Saint-Jean et les secteurs proches de l’hôpital restent des valeurs plus sûres. Aucun quartier n’est figé :

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Rue résidentielle calme avec maisons et jardins au crépuscule

Drancy : quels quartiers éviter avant d’acheter ou de louer ?

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

L’essentiel à retenir À Drancy, trois secteurs concentrent la majorité des signalements : le quartier des Oiseaux, une partie du Pont de Bondy et certaines rues autour de la gare. Le reste de la ville, notamment le centre-ville historique et le secteur de l’Économie-Sociale, reste globalement vivable pour une famille. 📍 Le quartier des Oiseaux

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Plan de maison et mètre pour calculer la surface de plancher

Surface de plancher et Code de l’urbanisme : la définition qui change tout

Conseils, Immobilier / Par Patrick Roger

Ce qu’il faut savoir La surface de plancher est la somme des surfaces closes et couvertes de chaque niveau d’une construction, calculée à partir du nu intérieur des façades, dont on déduit ensuite certains espaces prévus par le Code de l’urbanisme (article R. 111-22). 📐 Elle sert de référence pour savoir si une déclaration préalable

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Carte et dossier immobilier consultés pour évaluer un quartier avant un achat

Sotteville-lès-Rouen : quels quartiers éviter avant d’acheter ou de louer ?

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

Ce qu’il faut savoir : à Sotteville-lès-Rouen, les signalements se concentrent surtout autour du Bout du Monde et de certaines franges du secteur Mont-Riboudet, où le trafic et les regroupements créent des nuisances récurrentes. Le reste de la commune, en particulier le centre historique et les abords du parc, reste très vivable. 🏘️ Le Bout

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Rue résidentielle typique d'une ville moyenne du sud de la France en plein jour

Montélimar : les quartiers à éviter avant d’acheter ou de louer

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

En résumé 🏘️ À Montélimar, trois secteurs concentrent la majorité des signalements : Pracomtal, Nocaze et une partie du Plan. Cela ne veut pas dire que tout y est à jeter, mais que la vigilance doit être plus fine qu’ailleurs avant d’acheter ou de louer. 📍 Pracomtal et Nocaze : les deux zones les plus

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Rue de quartier résidentiel après la pluie avec tramway et petits commerces

Nanterre : quels quartiers éviter et pourquoi, en 2026

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

En bref À Nanterre, deux secteurs concentrent la majorité des signalements de tranquillité publique : le Petit Nanterre et une partie du Parc Sud, autour de la Cité des Fontenelles. Le reste de la ville, notamment le centre historique, le Mont-Valérien et les abords de La Défense, offre un cadre de vie tout à fait

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Bureau d'agence immobilière avec plan de ville et dossier de location pour évaluer un quartier

Vitry-sur-Seine : quels quartiers éviter avant d’acheter ou de louer ?

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

En bref Vitry-sur-Seine n’est pas une ville à fuir, mais certains secteurs demandent une vigilance particulière : le Plateau, une partie des Ardoines et les abords immédiats de la RN305 concentrent l’essentiel des signalements. Le reste de la commune, notamment les zones pavillonnaires et les rues proches du centre historique, offre un cadre de vie

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Façade d'un immeuble de logement social en plein jour

Attribution du logement proposée au demandeur : que se passe-t-il vraiment ?

Conseils / Par Patrick Roger

Ce qu’il faut savoir L’attribution du logement proposée au demandeur est la décision par laquelle une commission désigne officiellement un candidat pour occuper un logement social donné. Elle intervient après examen du dossier, en fonction des critères de priorité et de la composition familiale. 🏠 📋 La décision est prise par la CAL (commission d’attribution

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Façade d'immeuble social vieillissant dans un quartier de Limoges

Limoges : les quartiers à éviter avant d’acheter ou de louer

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

L’essentiel à retenir À Limoges, trois quartiers reviennent systématiquement dans les signalements des habitants et des professionnels de l’immobilier : le Val de l’Aurence, Beaubreuil et certaines rues de la Bastide. Le point commun ? Une concentration de logements sociaux vieillissants, un isolement du centre-ville et des faits de délinquance plus fréquents que la moyenne

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Rue résidentielle avec immeubles anciens et rénovés à Garges-lès-Gonesse

Quartiers de Garges-lès-Gonesse à éviter : le guide sans langue de bois

Conseils, Villes / Par Patrick Roger

L’essentiel à retenir Garges-lès-Gonesse n’est pas une ville à écarter en bloc, mais certains quartiers concentrent des difficultés bien réelles : trafic visible, dégradation du bâti, tensions ponctuelles. Le secteur de la Muette et une partie de Dame Blanche restent les zones où la prudence s’impose le plus. 📍 La Muette concentre l’essentiel des signalements

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